A - CARACTERISTIQUES TECHNIQUES GENERALES DE L’IMMEUBLE
A.1. GROS-ŒUVRE  
A.1.1. INFRASTRUCTURES  
Fouilles  
Fouilles en pleine masse en terrains de toute nature.  

Fondations  
Le principe de fondation sera défini par l’étude géotechnique. L’assise pourra être constituée de semelles superficielles (isolées ou bien profondes). La reprise des charges est uniformément répartie sur le sol.  

Planchers  
Plancher isolant sur sous-sol.  

A.1.2. MURS et OSSATURES  
Murs de façades et pignons extérieurs  
Murs en béton armé, en maçonnerie d’agglomérée, en briques  suivant DTU et directive du bureau d’étude BBC Les façades sont animées de balcons encastrés .Elles sont séquencées par des liaisons horizontales constituées de bandeaux horizontaux, et de balcons encastrés et /ou en saillie suivant les plans de l’architecte  

Revêtements de façades
Les parties courantes recevront un enduit  ton pierre, panaché avec un enduit ton ocre de façon à découper les façades selon les directives de l’architecte.   

Escalier rez-de-chaussée et étages  
Escalier réalisé en béton préfabriqué ou coulé en place. Revêtements sol en peinture époxy et murs en peinture gouttelette, selon le choix de l’architecte.  


A.2. DOUBLAGE THERMIQUE  
Doublage renforcé par panneaux isolants sur la face intérieure des façades et pignons. Leur épaisseur est déterminée par l’étude thermique.  


A.3. MURS PORTEURS DE L’IMMEUBLE
En béton armé, en maçonnerie de parpaings pour les voiles séparatifs d’appartements, suivant étude de structure et réglementation acoustique.


A.4. CLOISONS DE DISTRIBUTION  
Cloisons sèches avec parements en plaques de plâtre.   


A.5. PLANCHERS et FAUX-PLAFOND  
Les planchers seront réalisés en dalle pleine de béton armé ou partielles, suivant calculs et réglementation ils auront des rupteurs de pont thermique pour renforcer l’isolation thermique.   

En fonction des nécessités techniques, les dévoiements de gaines et réseaux en plafond, seront habillés, soit par des soffites, soit par des faux-plafonds en plaques de plâtre, suivant choix de l’architecte.  

Faux-plafonds en plaques de plâtre suivant la préconisation du Maître d’œuvre.  


A.6. TOITURE  
Les toitures en tuiles mécaniques seront recoupées par des toitures terrasse    



B – EQUIPEMENT DES LOCAUX PRIVATIFS
B.1. SOL ET PLINTHES  
B.1.1. PIECES SECHES  
Séjour  
Parquet chêne clair massif collé en planchettes avec couche d’usure de 5. Pose collée sur isolant acoustique  ou sur collée sur Chappe iso phonique  Arrêt des parquets au droit des portes par barres de seuils métalliques  

Entrée  
Dito Séjour  

Chambres  
Parquet stratifiés pose flottante sur isolant acoustique   

B.1.2. PIECES HUMIDES  
Cuisine non équipée
• Carrelage  de chez PORCELA NOSA ou similaire
• Plinthes dito sol : 7 x 20 cm.  

Salle de bains, douche  
Carrelage de chez PORCELANOSA ou similaire.


B.2. REVETEMENTS MURAUX  
Salles de bain  
Faïence décorative, type PORCELANOSA, au choix de l’architecte, sur une hauteur de 2 m environ à partir du sol, sur le pourtour de la baignoire  ou de la douche et au dessus du lavabo sauf lorsqu’il ya un miroir.  

Le tablier des baignoires est revêtu de la même faïence ou seront en mélaminé coloris au choix de l’architecte.  

Peinture gouttelette écrasée avec vernis hydrofuge  au-delà des deux mètres et sur les murs non recouverts de faïence.  

Cuisine
• Faïence sur évier à 60 cm de hauteur.
• Peinture gouttelette écrasée  sur les murs non recouverts de faïence.  

Revêtements muraux autres pièces  
Peinture gouttelette écrasée  


B.3. PEINTURE DE PLAFONDS
• Pièces sèches : 2 couches de peinture gouttelette
• Pièces humides : 2 couches de peinture gouttelette avec vernis hydrofuge de protection  


B.4. MENUISERIES EXTERIEURES                     
Les menuiseries extérieures sur toutes façades seront en PVC coloris gris anthracite ainsi que les éléments de serrurerie                    
Vitrages isolants Clairs selon directive BET  BBC                     
Sur les Salles de bains ou salles d’eau vitrages granités                           


B.5. OCCULTATIONS 
Volets roulants PVC à commande manuelle pour l’ensemble des menuiseries extérieures des logements de tous les niveaux,  dans les chambres.
Au rez de chaussée volets roulants sur toutes les menuiseries extérieures  


B.6. MENUISERIES INTERIEURES  
Portes d’entrée  
Constituées d’huisseries iso phoniques en tôle d’acier ou bois. Porte de 0,90 m de largeur, à âme pleine de 40 mm d’épaisseur, blindée avec feuille métal incorporée, couleur au choix du Maître d’œuvre.
Serrure 3 points avec classement A2P**, avec béquille intérieure

Portes intérieures  
Huisseries métalliques en acier à peindre. Portes Post formées  À panneaux constituées d’un ou deux vantaux (selon plans) et équipées de quincaillerie en aluminium anodisé.  

Placards Selon plan  
Les façades des placards seront constituées par des portes coulissantes dans l’entrée et dans les chambres type NEVES ou équivalent, en mélaminé blanc épaisseur 16 mm (ou battantes pour les placards de moins de 0,90 m de large).                    

Placards de Chambres Selon plan : Aménagement :  
Une tablette fixe en partie supérieure et une tringle chromée une séparation verticale et 3 étagères.    

Placards Entrée :
Une tablette fixe en partie supérieure et une tringle chromée  


B.7. EQUIPEMENTS LOGEMENTS  
B.7.1. EQUIPEMENT ELECTRIQUE  
L’équipement est conforme à la norme NFC1500, habitat neuf, pour ce qui concerne le nombre de prises de courant et points lumineux.  
L’appareillage sera du type ARNOULD CLUB LUMIERE ou équivalent.  

B.7.2. TELEPHONE - TELEVISION  
Téléphone  
Les prises sont situées dans les séjours, dans les chambres selon la norme C 1500.  

Télévision et FM  
Les logements comportent une prise dans le séjour et une autre dans la chambre principale.  

B.7.3. CHAUFFAGE  
Chauffage collectif ou individuel avec radiateur à eau chaude selon les directives du BET thermicien BBC

B.7.4. PLOMBERIE  
Réseau  
• Distribution de l’eau par canalisation en cuivre ou P.V.C.,
• Evacuation par canalisation P.V.C.

Equipement des cuisines  
Pour tous les logements   
- 1 meuble bas avec rangement,  
- 1 évier inox avec un bac et un égouttoir ou 2 bacs selon plan dans la cuisine.  

Equipement des salles de bains et Salle d’eau  
• Bac à douche de 0.70m x 0.70 m ou espace douche selon la norme handicapé avec un flexible et sa douchette  

• Salle de Bains Principale :    
1 meuble salle de bains  Dim L 0.70m ou 0.80m  comprenant :
1 plan de travail mélaminé
1 vasque encastrée ou posée
1 robinet mitigeur
1 meuble bas avec rangement
1miroir avec bandeau lumineux  

Salle d’eau :
1 Lavabo sur colonne avec sa robinetterie mitigeuse  

Equipement des WC  
• WC en porcelaine blanche de chez ROCCA ou équivalent, avec réservoir attenant. Mécanisme de chasse actionné par poussoir, permettant le double débit 3 litres / 6 litres.  
• Abattant double type OLFA ou similaire.  

Production d’eau chaude  
La production d’eau chaude sanitaire sera soit collective soit individuelle par chaudière à condensation et ventouse  le BET thermique BBC validera le principe.  

B.7.5.VENTILATION MECANIQUE  
Les logements sont équipés de ventilation mécanique contrôlée (V.M.C.), assurant le renouvellement d’air par entrée d’air neuf à travers des bouches situées sur les menuiseries des pièces principales et par extraction de l’air vicié à travers des bouches situées dans les pièces humides. Selon les directives du BET BBC  


B.8. EQUIPEMENTS EXTERIEURS  
Espaces verts  
Espace vert engazonnée avec plantation d’espèces variés et massifs floraux selon étude de paysage pour un entretien facile



C – PARTIES COMMUNES
C.1.  PARKING  
L’accès du Parking se fera  par un Portail électrique télécommandé à l’entrée de la résidence. Parkings extérieurs ou Parkings en sous sol  selon réservation.  


C.2. LOCAL POUBELLES au Bât A  
Au niveau au Rez de chaussée  
Structure : murs maçonnés avec finition enduit extérieur.  

Revêtements intérieurs  
Sol : carrelage anti dérapant et plinthes à gorges ou talons.  
Murs : Brut de maçonnerie.  

Equipement de plomberie  
Robinet de puisage et siphon de sol.  


C.3.  CAVES  
Cloisonnements ajourés finition brut de béton.
Localisation : Au sous sol   


C.4. LOCAL VELO et POUSSETTE  au Bât B
Au Rez de Chaussée
Sol et Murs Brut de Béton     


C.5. ASCENSEUR                    
Charge utile 630 Kg                    
Capacité 8 personnes                   
Vitesse 0.63 m/s                   
Paroi en acier, habillages parois intérieures en panneaux stratifiés, modèles selon gamme du fabriquant et choix de l’architecte.une paroi de la cabine comportera un miroir avec barre d’appui.                   
Finition des Portes Palières : Peinture Glycérophtalique semi brillante.                   
Sauf porte RDC en Inox brossé       


C.6. HALL D’ENTREE                    
Sols : Revêtement constitué de carrelage grés Céram selon le choix de l’architecte.                  
Pose scellée au mortier ou collée : Tapis brosse incorporé                      

Parois : Peinture et miroirs et ensemble boîte aux lettres posées en applique sur  ossature métallique.de la marque SIRANDRE ou équivalent

De  type à simple entrée Came et accès PTT selon réglementation                  
Tableau d’affichage et tableau nominatif incorporés aux ensembles boîtes aux lettres ou indépendants conforme aux normes en vigueur.

Portes d’entrées : Ensemble avec porte  en aluminium avec Poignée de tirage.
Serrure à gâche électrique commandée par  Interphone depuis les appartements                    

Eclairage : Spots encastrés au plafond et/ou appliques murales commandés par  détecteur de présence.